Doporučené dražby
Vybráno podle blížícího se termínu.
Bydlení v dražbě bývá levnější než přes realitku
Vyvolávací cena dražby bývá nastavená pod odhadem a i výsledná cena je často nižší než u klasického prodeje přes realitního makléře. U dražeb nemovitostí Vendos ukáže srovnání s podobnými vydraženými prodeji (jsou-li k dispozici), ať víte, jakou slevu reálně získáte.
Klasický prodej přes realitku
- Cena se sjednává na úrovni tržního odhadu
- Provize makléři (běžně 3–5 % z ceny)
- Cena vzniká dohodou, ne veřejnou aukcí
Koupě nemovitosti v dražbě
- Vyvolávací cena často pod tržní cenou
- Žádná provize realitce
- Vendos přidá rešerši rizik (AI) i srovnání s vydraženými cenami
Výsledná cena závisí na průběhu dražby. Údaje jsou orientační, nejde o investiční doporučení.
Pět funkcí. Jedna obrazovka.
Vendos sjednocuje data, která jste dosud museli sbírat ručně. U dražeb nemovitostí připravíme rešerši automaticky.
ISIR rešerše
Insolvenční řízení dlužníka a stav řízení z rejstříku ISIR. Bez ručního vyhledávání.
Hlídací pes
Hlídače podle lokality a ceny. Upozornění na nové dražby e-mailem, žádný spam.
AI rešerše dokumentů
Claude přečte znalecký posudek a vyhlášku a extrahuje rizika i příležitosti.
Orientační cenové srovnání
Srovnatelné vydražené prodeje, medián cen v kraji, indikátor příležitosti.
Okolní vybavenost
Doprava, školy, zdravotnictví a obchody v okolí dražby.
Co řekl algoritmus.
A proč to říká.
Claude přečte klíčové dokumenty u dražby — znalecký posudek a dražební vyhlášku. Vrátí transparentní skóre a vysvětlení.
- Extrakce zatížení a věcných břemen z PDF posudků
- Kontrola nesouladu mezi dokumenty a fotografiemi
- Srovnání s mediánem vydražených cen v kraji
- Skóre 0–100 s vysvětlením
Nadprůměrná příležitost s jedním omezením
Vyvolávací cena je o −34 % pod mediánem srovnatelných prodejů. Posudek je čerstvý (3 měsíce), bez zjištěných plomb.
Jednoduché plány. Bez závazku.
Free
Ochutnávka aktivních dražeb i AI rozboru.
- 8 aktivních dražeb
- 1 AI analýza měsíčně
- Filtry, hledání a mapa
- 1 hlídací pes
Plus
Pro aktivní investory hledající příležitosti.
- 5 hlídacích psů
- Srovnatelné prodeje
- Investiční skóre
- Všechny aktivní dražby
- Kalendářová synchronizace
Premium
Pro profesionály, fondy a developery.
- 30 hlídacích psů
- Plná AI rešerše
- Okolní vybavenost
- Export do CSV
- Prioritní podpora
Časté otázky o dražbách
Co je Vendos a jak funguje?
Vendos je monitoring dražeb — agreguje veřejné dražby z českých dražebních portálů na jedno místo. Dražby můžete filtrovat podle lokality, ceny a typu, sledovat je hlídacím psem a u dražeb nemovitostí získat AI rešerši přiložených dokumentů. Samotná dražba probíhá na zdrojovém portálu, kam vás Vendos prokliknutím odkáže.
Co je monitoring dražeb?
Monitoring dražeb je automatické sledování nově vypsaných dražeb podle vašich kritérií. Vendos průběžně stahuje dražby ze zdrojových portálů a hlídací pes vám pošle e-mail, jakmile se objeví dražba odpovídající vašemu zadání — lokalitě, cenovému rozpětí nebo kategorii.
Co je hlídací pes?
Hlídací pes je uložená kombinace filtrů (lokalita, cena, kategorie). Když se objeví nová dražba, která do filtru spadá, dostanete e-mailové upozornění. Free plán umožňuje jednoho hlídacího psa, placené plány Plus a Premium více.
Pořádá Vendos dražby?
Ne. Vendos dražby nepořádá ani nezprostředkovává — je to monitorovací a analytický nástroj. Dražby pořádají dražebníci a probíhají na dražebních portálech (portaldrazeb.cz, exdrazby.cz a dalších). Vendos tyto dražby agreguje, analyzuje a odkazuje na zdroj.
Je nemovitost v dražbě levnější než přes realitku?
Často ano. Vyvolávací cena dražby bývá nastavená pod odhadem tržní ceny a odpadá provize realitní kanceláři, takže bydlení v dražbě pořídíte zpravidla výhodněji než klasickým nákupem přes realitku. Výsledná cena ale závisí na průběhu dražby — Vendos proto u dražeb nemovitostí ukazuje srovnání s podobnými prodeji, abyste měli reálnou představu o slevě.
Jak funguje AI analýza dražby?
U dražeb nemovitostí Vendos pomocí AI (Anthropic Claude) přečte přiložené dokumenty — znalecký posudek a dražební vyhlášku — a vytáhne z nich rizika, příležitosti a klíčová fakta. Výsledkem je skóre se srozumitelným vysvětlením. Výstup je orientační, nenahrazuje znalecký posudek ani investiční poradenství.
Monitoruje Vendos i dražby aut?
Ano. Vedle dražeb nemovitostí Vendos sleduje i dražby movitého majetku včetně aut a dalších vozidel. Hlídacího psa i filtry lze nastavit na kteroukoli kategorii.
Kde se daná dražba koná?
Každá dražba na Vendosu odkazuje na zdrojový portál, kde dražba reálně probíhá a kde se jako dražitel zaregistrujete. Vendos je přehledová a analytická vrstva — registraci, složení jistoty i příhozy řešíte na zdrojovém portálu.
Kolik Vendos stojí?
Vendos má bezplatný Free plán a placené plány Plus (299 Kč/měsíc) a Premium (899 Kč/měsíc). Free plán zdarma nabízí 8 aktivních dražeb, jednu AI analýzu měsíčně, filtry, hledání, mapu a jednoho hlídacího psa; placené plány odemykají celý seznam aktivních dražeb, více AI rešerší a víc hlídacích psů.